【问】董秘，您好，2023年分众收购艾比邻时，被购买方购买日至期末的收入为754.6万元，净利润为-368.5万元。购买日经重新评估，净资产（主要是因无形资产租赁合约）评估增值6434.7万元。请问租赁合约的公允价值如何评估？以为未来10年的现金流折现为基础评估么？如是，艾彼邻账面有大额租赁负债未来期限如何？未来每年是否持续保持该规模的负债水平？是否存在以长期资产匹配短期负债，造成净资产虚高情况？ 【答】分众传媒：公司委托专业的评估机构对被购买方可辨认净资产公允价值进行了评估，被购买方于购买日持有的媒体阵地点位资源可以为公司带来经济利益，符合无形资产的定义。本次评估采用多期超额收益法，以未来10年应归属于无形资产的收益为基础进行折现，并非为现金流概念。本次对无形资产评估为对以租赁点位资源为形式的供应商关系的评估，而并非是对使用权资产的评估，故不涉及租赁负债的重估。¶¶2024-05-13 23:18:43 §